Immobilien- und Baurecht

FPS gehört zu den führenden Sozietäten auf dem Gebiet des Immobilien- und Baurechts in Deutschland. Wir beraten viele namhafte nationale und internationale Teilnehmer der Immobilienbranche bei allen immobilien- und baurelevanten Vorgängen. Wir sind hoch spezialisiert und haben ein erfahrenes Team von über 45 Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälten, die alle über eine hervorragende Markt- und Branchenkenntnis verfügen.

FPS berät im Rahmen von Immobilientransaktionen und Projektentwicklungen sowie in allen rechtlichen Belangen der Bestandsverwaltung und Bestandsoptimierung einschließlich der Neustrukturierung von Immobilienportfolien. So beraten wir ständig eine Vielzahl namhafter Mandanten auf Käufer- und Verkäuferseite bei Immobilienportfolio- und Wohnimmobilientransaktionen einschließlich der Strukturierung und Finanzierung dieser Prozesse. Fragen des Grundstücksrechts, des Wohnungseigentumsrechts und des Erbbaurechts gehören ebenso zu den Kernkompetenzen der Sozietät wie das Miet- und Maklerrecht.

Einen weiteren Schwerpunkt bilden die Bereiche privates und öffentliches Baurecht, insbesondere bei komplexen Infrastrukturprojekten und Großbauvorhaben. Dazu zählen unter anderem der Bau von Hochhäusern, Bürokomplexen, Hotels, Shopping Malls, Rechenzentren, Infrastrukturprojekten, Industrie- und Wohnimmobilien sowie Fußballstadien. Unsere Beratungstätigkeit beginnt schon in der konzeptionellen Phase der Projektentwicklung und reicht von der Erstellung und Verhandlung von Bau-, Architekten-, Ingenieur- und Projektsteuerungsverträgen, sowie GÜ-/GU-Bauverträgen über die Beratung während der Bauausführung (insbesondere bei Fragen der Nachtragsstellung und Bauzeitverzögerung), die Beendigung von Vertragsverhältnissen bis hin zum Gewährleistungsmanagement.

Bei der Durchführung von Immobilientransaktionen sind die Baurechtsspezialisten von FPS in der Praxisgruppe Immobilienwirtschaft integriert, um eine umfassende Begutachtung von Akquisitionsobjekten zu gewährleisten. Auch im Anschluss an erfolgte Akquisitionen vertritt die Praxisgruppe Privates Bau- und Architektenrecht, Projektentwicklung unsere Mandanten bei der gerichtlichen und außergerichtlichen Verfolgung und Abwehr von kauf- und werkvertraglichen Ansprüchen.

Im Bereich des öffentlichen Baurechts beraten wir bei der kommunalen Baulandentwicklung genau so wie bei der Entwicklung komplexer Großbauvorhaben. Insbesondere im Hinblick auf Hochhäuser sowie auf Einkaufs- und Verwaltungszentren verfügt unser Team über eine beeindruckende Expertise. Wir strukturieren und begleiten die komplexen und meist jahrelang andauernden Prozesse der Abstimmungen und Verhandlungen mit Investoren, Eigentümern, Behörden, Nachbarn und sonstigen Beteiligten und decken dabei das gesamten Spektrum bau- und planungsrechtlicher Fragestellungen einschließlich aller daran anknüpfenden Spezialmaterien des Verwaltungsrechts, wie etwa das Denkmalschutzrecht oder das Naturschutzrecht, ab. Die Betreuung von Bebauungsplanverfahren bildet dabei ebenso einen Schwerpunkt unserer Tätigkeit wie die Erstellung und die Verhandlung von öffentlich-rechtlichen Verträgen sowie die Begleitung von Baugenehmigungsverfahren, hier vor allem auch die Erarbeitung brandschutztechnischer Sanierungsmaßnahmen. Besonders spezialisiert haben wir uns darüber hinaus auf die Erstellung und die Verhandlung von Nachbarvereinbarungen im Zusammenhang mit großvolumigen Bauvorhaben.

FPS vertritt seine Mandanten gerichtlich und außergerichtlich bei der Verfolgung und Abwehr streitiger Ansprüche aus dem privaten und öffentlichen Baurecht.

Zu unserer Praxisgruppe Immobilienrecht gehören auch Experten auf den Gebieten Gesellschaftsrecht und Steuerrecht, die alle große Erfahrung bei der Gestaltung und Strukturierung auch sehr komplexer Transaktionen besitzen. FPS ist daher in der Lage, sämtliche Leistungen rund um die Immobilie aus einer Hand zu erbringen, durch hoch spezialisierte Anwälte, die nicht nur über die erforderliche rechtliche Expertise verfügen, sondern auch über ein enormes branchenspezifisches Know-how.

Unsere Kompetenz erstreckt sich auf sämtliche Immobilienklassen – neben Wohn- und Bürogebäuden auch Logistikzentren, Einzelhandels- und Spezialimmobilien sowie Hotels, Gesundheits- und Sozialimmobilien, Pflegeheime, Sportarenen etc.

Ganz spezielle Kompetenz besitzt die FPS Real Estate Praxis im Bereich Betreiberimmobilien. Bei solchen Immobilien stehen Investoren, Betreiber und Pächter regelmäßig einer Vielzahl vertraglicher, finanzieller und wirtschaftlicher Fragestellungen gegenüber. Daher ist es für jeden Berater die wichtigste und zugleich anspruchsvollste Aufgabe, die jeweils geeigneten Strukturen für Mandanten hinsichtlich komplexer Gewerbeimmobilien herauszuarbeiten. Wir bieten eine die gesamte Lebensspanne einer Immobilie umfassende Beratung, einschließlich des Grundstückserwerbs, der Bebauung, Renovierung und Erweiterung der Gebäude, dem Betrieb (z.B. Gestaltung und Verhandlung von Management-, Pacht-, Franchise- oder Joint-Venture-Verträgen), sowie des Immobilienverkaufes. Auf diese Weise ist gewährleistet, dass unsere Mandanten auf ihre Anforderungen zugeschnittene Lösungen erhalten.

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